… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 임대 사기로 인해. 이번 보도자료의 요지는 필연적으로 자가 거주자가 됨으로써 주택 신청 시 상대적인 불이익을 어느 정도 보완하겠다는 것이다. 흠… 그래도 요즘 임대피해자 구제방안이 자주 나오네요. 물론 임대 사기를 원천적으로 예방하는 것도 좋지만, 기존 피해자들을 위로한다는 점에서는 고무적이라고 할 수 있다.
주택이 없는 사람과 주택이 있는 사람은 청약에 차이가 있습니다. 우선 특별공급에서는 주택이 없는 사람이 생애 최초로 특별공급에 들어갈 수 있다. 단, 주택을 한 번 이상 소유한 경우에는 불가능합니다. 둘째, 청약은 공공주택이다. , 민간주택으로 나뉘는데 공공주택은 주택이 없는 사람만 이용할 수 있다. 민영주택은 주택 1채를 보유하고 있는 사람으로 제한되지만, 주택이 없는 사람은 당첨 확률이 높고 기회도 많다. 민간주택청약 가산점 산정과 무주택 기간 산정에 불이익이 있기 때문에 주택을 보유하고 있는 분들은 여러모로 신청에 불리한 입장에 있습니다. 정부는 이러한 어려움을 해소했습니다.
경매장에서 팔린 물건을 아무도 사지 않거나 관심이 없으면 전세 임차인이 직접 구입할 수밖에 없게 된다. 유감스럽다…
모든 낙찰자를 구제하는 대신. 전용면적은 85㎡ 미만이고 공시가격은 수도권 3억원(지방은 1억5000만원)으로 크고 비싼 주택은 구제 대상이 아니다.
그렇다면 전세 사기를 피할 수 있는 방법은 없을까요? 물론 이것은 기본적인 이야기이지만 나열해 보겠습니다. 원인은 무엇입니까?
첫째, 경제적 압박: 부동산 가격이 오르면 보증금액이 늘어나고 보증금액도 늘어나는 경향이 있다. 이에 보증금 확보가 어렵다고 느끼는 사람들이 늘어나면서 이를 악용하는 사기꾼들이 늘어나고 있다(이자지원, 풀옵션, 역임대시 월세지원 등). 둘째, 무지와 불안: 부동산 시장의 복잡한 구조와 절차, 그리고 다양한 여건으로 인해 전세사기에 대한 정보를 얻기 어려우며, 대부분의 사람들은 전문가의 도움을 받지 않고 스스로 계약을 진행하는 경우가 많습니다. 이에 사기꾼들은 무지와 불안을 이용하여 사기를 저지릅니다. 셋째, 과도한 전세대출을 받아 비싼 집에 전세로 이사하는 경우이다. 매매가격과 크게 다르지 않은 신축빌라를 임대하는데 어려움을 겪을 때가 있을 수 있습니다. 이를 방지하기 위해
첫째, 전문가의 도움: 부동산 계약 및 절차에 대해서는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 인근 부동산 세 곳만 문의해 보겠습니다. 음료 한 병으로 감사의 마음을 표현해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 둘째, 적법한 계약조건을 확인하세요. 임대료, 보증금, 임대기간, 계약해지 조건, 재계약 등 계약조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 너무 낮은 보증금, 높은 보증금, 특이한 계약조건 등을 의심해 보아야 합니다. 특히 과도한 혜택이나 금전적 지원을 해준다면 의심해보세요. 셋째, 계약할 때 본인이 주인인지, 대리인이 왔는지를 알고, 위임장 등 서류를 준비하는가? 그 밖에 부당한 특약사항이 있는지, 포함되어야 할 특약사항이 포함되어 있지 않은지 꼼꼼히 확인해야 할 것입니다. 임대 사기 피해를 입으신 분이라면 정신적 상처가 매우 크실 겁니다. 적은 금액이 아니기 때문에 사전에 꼼꼼히 확인하고, 거주 중에도 수시로 등기부 사본을 발급하여 소유자의 변동이 있는지, 기타 권리제한 사항이 추가되었는지 확인하는 것이 필요합니다. #신혼취득세 감면 #신혼주택구입 #취득세 감면 연장… … … … … … … … … … … … … … …
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