유재석, 드디어 부동산 매입등록
무주택으로 유명했던 방송인 유재석이 주택 등록을 했다는 소식과 함께, 과연 어떤 집일까요? 많은 부동산 투자자들이 주목하고 있습니다. 15년 임대 후 논현동 87억원짜리 아파트 매입 소식을 알아봅니다.
명실공히 TOP 엔터테이너로 성공한 유일한 장수 국민MC 유재석은 강남구 압구정동에 오랫동안 거주하며 신영 고급아파트를 매입하여 등록을 완료하였습니다. 강남구 논현동 브라이튼 N40 입니다.
우선 유재석의 브라이튼 N40 구입이 주목을 받은 이유는 가격 때문이다. 우선 아파트 가격은 87억 원으로, 금융기관 대출을 활용한 경우 담보대출 발생 내역이 눈에 띄며 전액 현금으로 지급한 것으로 추정된다. 앞서 논현동 일대 토지 90평가량을 8000만원에 매입한 바 있다. 빌라 여러 채를 각각 116억원, 82억원에 매입한 것으로 알려지면서 논현동 일대 업무·투자·주거 등 부동산을 모두 모으는 데 약 285억원이 소요됐다. https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/se/2024/05/22/2D9ACIEM9H_1.jpg
또 지난해 3대 주주가 된 안테나의 본사도 논현동에 있다. 진정한 직접속을 달성한 국민MC 유재석 역시 자산 2조 루머의 주인공이라 285억 원은 놀라운 일이 아니지만, 유재석이 어떤 브라이튼 N40 아파트를 구입했는지는 알 수 없다. 석? 브라이튼 N40은 지하 4층, 지상 5~20층 규모 5개동 총 148가구가 거주하는 아파트다. 단지 외부, 내부, 내부를 아우르는 3중 보안시스템을 갖추고 있습니다. 집사는 건물에 상주하며 객실 청소, 세탁 및 기타 서비스를 제공합니다. 비즈니스 지원, 여행 예약, 홈 스타일링 등 맞춤형 럭셔리 호텔 서비스를 제공한다고 한다. 편리함과 안전함을 동시에 갖춘 곳인 만큼, 배우 한효주를 비롯한 지역 부자들이 거주하고 있다는 사실이 속속 알려지고 있다.
브라이튼 N40 개요브라이튼 N40은 임대 및 매매 방식의 임대아파트입니다. 첫 번째 임대계약을 체결한 후 4년 이내에 입주자가 구매할지 여부를 결정하거나, 준공 후 아파트의 20%가 공실일 경우 일반 국민도 아파트를 구매할 수 있다. 현재는 비어 있습니다. 그러한 재산이 없으므로 기존 임차인이 우선적으로 받을 권리가 있습니다. 브라이튼 N40이 강남에서 주목받는 이유는 무엇일까? 출처 : 한경닷컴 브라이튼 N40이 강남권에서 주목받는 이유는 희소성 때문이다. 강남권에는 신규 아파트가 많이 지어지지 않고 압구정현대, 압구정한양, 압구정현현대가 압구정동을 대표한다. 이미 지어진 지 30년이 넘은 곳이고, 인근 논현동도 마찬가지라 고급을 염두에 두고 지어진 소규모 단지 몇 채 외에는 아무것도 없다. *하이엔드(High-end) : 유사한 기능을 지닌 제품군 중에서 기능성이 가장 뛰어나거나 가격이 가장 비싼 제품을 의미합니다. 자귀. 강남에 오래 거주한 현금부자들은 모두 강남 중심의 인프라를 누리고 싶어하지만, 신규 아파트 공급이 부족해 새집을 찾는 부동산 수요가 많다. 브라이튼 여의도 논현동 브라이튼 N40은 물론, 같은 계열의 브라이튼 여의도도 주목받고 있다. 브라이튼 여의도도 브라이튼 N40과 마찬가지로 여의도 지역에도 노후 아파트가 많아 신규 아파트 수요가 많고 여의도 지역 단지도 재건축이 진행 중이지만 최소 10년은 버틸 수 없을 것으로 보인다. 다소 시간이 걸릴 것으로 예상돼 당분간 신규 아파트 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다. 브라이튼 여의도도 임대주택이라 4년만 세입자로 지내시면 매각 여부가 결정됩니다. 작년부터 입주를 시작해서 아직 공석이 남아있습니다. 하반기 부동산시장 전망 올해 1분기 부동산시장은 어땠나요? 전문가들의 진단에 따르면 전국적인 약세 속에 지방과 수도권 간 격차가 나타났다. 렌탈시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복되고 거래량이 늘었지만, 판매자와 구매자의 차이가 존재한다. 정당 간 적정가격 수준은 여전히 확대되고 있다. NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장 전망’ 보고서에 따르면, 하반기 부동산 시장 전망은 전반적으로 소폭 보합세를 유지할 것으로 예상되며, 시장형으로 재편될 것으로 예상된다. 최종 사용자를 중심으로. 또한 시장은 지역별, 연령별로 나누어지고 가격은 다극화될 것이다. 매매시장은 서울 일부 지역에서 소폭 상승하고, 수도권 대부분 보합세를 보이며, 지방에서는 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상된다. 특히 22대 총선 결과에 따라 세금과 규제 등이 소폭 늘어날 것으로 예상된다. 완화에 대한 기대감 하락도 실제 소비자 중심의 시장 흐름에 영향을 미치는 요인으로 분석되며 유동성, 대출, 금리, 환율 등 금융 여건이 가격 결정에 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다. 하반기 부동산시장의 주요 변수인 기준금리에 대해서는 금융통화위원회가 11차례 연속 금리를 동결한 것으로 예상할 수 있지만, 추가 인상 가능성은 낮다. 미국과 한국 모두에서요. 한국은 지난해 1월 기준금리를 3.5%로 인상한 데 이어 추가로 인상할 예정이다. 미국은 지난해 7월 기준금리를 5.5%로 인상한 이후 계속 동결해왔다. 연준은 물가 등 경제 여건에 따라 추가 인상을 언급하고 있지만 실제로 기준금리를 인상할 가능성은 낮다고 판단된다. 이 글을 읽고 계신 모든 분들이 열심히 저축하고 투자하셔서 가까운 시일 내에 브라이튼 N40에서 뵙길 바라겠습니다!!